martedì 12 settembre 2017 12:30
THE MARKET SAN MARINO

Sottoscritto l' accordo per lo sviluppo e la gestione di “The Market, San Marino Outlet Experience"

Sottoscritto l' accordo per lo sviluppo e la gestione di “The Market, San Marino Outlet Experience
Il brindisi finale con i protagonisti della conferenza stampa

BG Asset Management S.A. (Borletti Group) nel ruolo di leading sponsor, Dea Holding S.r.l., VLG Capital S.r.l. e Aedes SIIQ hanno sottoscritto un accordo per lo sviluppo e la gestione di “The Market, San Marino Outlet Experience”

SAN MARINO. BG Asset Management S.A., nel ruolo di Leading Sponsor, insieme a Dea Holding S.r.l. e VLG Capital S.r.l., da una parte, e Aedes SIIQ S.p.A. (MTA: AE), dall’altra, comunicano di aver sottoscritto in data odierna 12 settembre 2017 un accordo per l’ingresso di Aedes SIIQ, con una quota del 40% a fronte di un investimento complessivo iniziale di circa € 5,6 milioni, nel capitale delle società che realizzeranno il progetto The Market.

Comunicato stampa

La partnership strategica tra i promotori, BG Asset Management S.A., Dea Holding S.r.l. e VLG Capital S.r.l., e Aedes SIIQ, leader riconosciuto in Italia per aver tra l’altro sviluppato realtà di successo come il Serravalle Designer Outlet e il più recente Serravalle Retail Park, consentirà a ciascuno di essi di apportare uno straordinario know-how nello sviluppo di spazi retail.

In particolare gli accordi - che includono tra l’altro certi diritti di opzione put e call per le parti, il cui prezzo di esercizio si baserà sul fair market value delle azioni oggetto del diritto, con eventuale applicazione di sconti o premi a seconda della circostanza che ha dato luogo all’esercizio del relativo diritto, nonché la disciplina dell’uscita dall’investimento delle parti -  prevedono che il Gruppo Aedes svolga le attività di project e construction management e le attività di  development e asset  management unitamente ai partners mentre i promotori si concentreranno  sulle attività di commercializzazione e lancio dell’outlet.

L’investimento complessivo è di circa € 150 milioni - da finanziarsi in parte mediante equity in corso di raccolta presso investitori istituzionali e in parte mediante un finanziamento in corso di negoziazione con un pool di primari istituti bancari - e rappresenta l’iniziativa di sviluppo economico più importante nel suo ambito ad oggi nella Repubblica di San Marino.

L’operazione, che si svilupperà su una superficie commerciale complessiva di non meno di 25.000 mq di GLA, sarà realizzata in due fasi. La prima fase, i cui lavori sono stati avviati ad ottobre 2016, con un costo stimato di investimento di circa € 100 milioni, interessa l’apertura di 80 negozi e 6 spazi di ristorazione, con la creazione di circa 500 nuovi posti di lavoro. La seconda fase, subordinatamente all’ottenimento dei necessari permessi, è previsto si concluda nel 2020, con un investimento stimato di circa € 50 milioni, per una superficie aggiuntiva di circa 10.000 mq di GLA e con l’apertura di ulteriori 50 punti vendita.

Al termine dello sviluppo, previsto entro il 2020, The Market ospiterà dunque circa 130 marchi della moda insieme a un’offerta enogastronomica di eccellenza. Il complesso offrirà ai visitatori l’opportunità di acquistare prodotti di lusso e dell’alto di gamma a condizioni vantaggiose in una struttura architettonica integrata nel paesaggio e vincitrice del premio di architettura The Plan Award 2016 come miglior progetto retail.

La realizzazione di The Market rappresenta una grande opportunità per l’intero tessuto economico e occupazionale di San Marino nonché un’occasione unica per consolidare l’attrattività del Paese come destinazione turistica di qualità a livello nazionale e internazionale. Il centro prevede, infatti, di attrarre circa 2 milioni di nuovi turisti, soprattutto stranieri, grazie alla sua posizione strategica.

BG Asset Management S.A., Dea Holding S.r.l. e VLG Capital S.r.l. sono stati assistiti da Legance, advisor del progetto, mentre lo studio legale Chiomenti ha assistito Aedes SIIQ S.p.A..

Maurizio Borletti, Fondatore di Borletti Group, afferma: “L’accordo siglato oggi con Aedes SIIQ conferma le potenzialità di The Market. La consolidata esperienza, la capacità imprenditoriale di Aedes sono elementi che contribuiranno in modo sostanziale alla riuscita del progetto, che ci auguriamo possa rilanciare il turismo e l’economia della Repubblica di San Marino”.

Luca de Ambrosis Ortigara, Fondatore di DEA Real Estate, dichiara: “Ho sempre avuto la fortuna di lavorare su interventi di grande respiro nazionale e internazionale promossi da developer fra i più importanti al mondo come McArthurGlen e Value Retail. Quando Maurizio Borletti mi ha presentato l’iniziativa di The Market a San Marino ho subito intuito le grandi potenzialità di un outlet con quelle caratteristiche e posizionamento nell’area, connotata da un alto flusso turistico e ridotta offerta retail nel segmento luxury. Non ho avuto molti dubbi a impegnarmi in prima persona e coinvolgere la mia azienda in un progetto di sicuro successo”.

Giuseppe Roveda, Amministratore Delegato di Aedes, dichiara: “Siamo soddisfatti di far parte di questo importante sviluppo insieme al Gruppo Borletti, Dea Real Estate e VLG Capital, al quale Aedes SIIQ potrà contribuire con il proprio know-how di competenze nello sviluppo di progetti retail consolidato anche grazie allo sviluppo del Serravalle Designer Outlet”. Continua Roveda: “L’investimento di Aedes SIIQ nel progetto è coerente con le linee guida del business plan 2018-2023 approvate nello scorso mese di agosto”.

Borletti Group - Con una lunga storia di successi nella gestione di deparment store internazionali del calibro de La Rinascente (Milano) e Printemps (Parigi), il gruppo Borletti è uno dei player più autorevoli nel business della moda: le sue solide relazioni con i brand di riferimento del fashion, la sua capacità di osservazione e definizione dei nuovi trend, le sue efficaci collaborazioni con i migliori operatori del real-estate ne fanno un partner affidabile.

DEA Real Estate - Fondata da Luca de Ambrosis Ortigara, DEA Real Estate è una società indipendente nel settore immobiliare, che offre servizi di consulenza strategica, di investimento ed intermediazione su progetti retail, con particolare riferimento al segmento dell’alto di gamma e degli outlet in particolare. Al suo interno impiega un team di professionisti con esperienza in campo nazionale e internazionale, che le permette di operare con competenza su numerosi progetti. I clienti di DEA Real Estate sono i primari operatori developer ed i principali brand del lusso, italiani e internazionali.

VLG Capital - Società di investimento e consulenza strategica attiva nel settore della finanza immobiliare, e della gestione e sviluppo di progetti immobiliari complessi. VLG Capital fa riferimento a Vincenzo Buonocore, che ha maturato una solida esperienza paneuropea in società di investimento leader del mercato quali GE Capital (Parigi), Tishman Speyer (Milano, Istanbul) e Pramerica (Milano, Londra).

Aedes SIIQ - Fondata nel 1905, quotata nel 1924 Aedes è stata la prima società immobiliare ammessa alla quotazione della Borsa di Milano (MTA:AE.MI). A seguito della completa ristrutturazione finanziaria, conclusasi con successo a fine 2014, la società, che ha aderito al regime SIIQ con effetti dal 1 gennaio 2016, si presenta oggi con un Business Model, che nel medio termine sarà orientato verso una piattaforma immobiliare dotata di un portafoglio a reddito composta da immobili a prevalente destinazione commerciale, a cui affiancare lo  sviluppo in house di immobili retail da mettere a reddito.

Fonte: THE MARKET