L’Informazione di San Marino: nuove grane per il sistema bancario

L’Informazione di San Marino: nuove grane per il sistema bancario

Antonio Fabbri dell’Informazione di San Marino: Nuove grane per il sistema bancario, Verifiche sull’imposta versata in italia per mutui ipotecari / Usata la tassa agevolata quando si doveva pagare quella intera. Verifiche su ipotesi di evasione per centinaia di migliaia di euro

Infatti da informazioni
informali pare che l’Agenzia
delle entrate riminese stia
spulciando i contratti per mutui
ipotecari erogati da banche
sammarinesi con concessione a
garanzia di immobili in Italia.
Il dubbio degli ispettori del fisco
è che non sia stata assolta l’imposta
dovuta, ma quella agevolata
che, però, non potrebbe essere
applicata a istituti bancari
extracomunitari. L’esempio è
questo. Un soggetto chiede un
mutuo ad una banca sammarinese
e dà in garanzia un immobile
in Italia. L’immobile viene
gravato di ipoteca a garanzia
dell’istituto di credito erogante
per il finanziamento concesso.
Il contratto viene stipulato e
per la legge italiana deve essere
depositato prima presso un notaio
italiano e di seguito presso
la conservatoria di competenza
versando l’imposta. Per le
banche comunitarie l’imposta è
agevolata e, sulla base degli articoli
15, 17 e 18 del Dpr 29 settembre
1973, è pari allo 0,25%
dell’iscrizione ipotecaria. Per
gli stati extracomunitari è invece
pari al 2% di detta iscrizione,
con una differenza sostanziale
di costi che, comunque, vengono
sempre scaricati dall’istituto
di credito sul mutuatario. Ecco
perché non conviene, in linea di
massima, per l’accensione di un
mutuo ipotecario con a garanzia
immobile in Italia, rivolgersi
ed una banca sammarinese,
visto che questa deve pagare
una imposta più salata che va
ad incidere sul costo finale del
finanziamento. Se infatti la spesa
fosse di un milione di euro
l’imposta agevolata sarebbe di
2.500 euro, quella non agevolata
di 20.000 euro.
Si è però innescata una prassi
per le banche sammarinesi
partecipate da soggetti bancari
italiani di rilevare e fare valere,
negli atti di mutuo ipotecario,
questa partecipazione di soggetti
bancari comunitari come
condizione sufficiente per beneficiare
dell’imposta agevolata.


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