Avviso per la
presentazione di manifestazioni di interesse ad acquistare la Centrale del
Latte della Repubblica di San Marino
La Segreteria di
Stato per il Territorio, l’Ambiente e l’Agricoltura , ai sensi della delibera
del Congresso di Stato n.56 assunta
nella seduta del 21 ottobre 2014,
invita
i soggetti
interessati a partecipare alla trattativa per l’acquisto della Centrale del
Latte della Repubblica di San Marino.
Sono oggetto di
cessione:
1) Complesso beni
aziendali costituenti l’azienda “Centrale del Latte della Repubblica di San
Marino”, compreso il diritto di sfruttamento esclusivo del marchio “Eurolatte”,
e della ditta “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino”;
2) conduzione in
uso per anni trenta del terreno di mq. 4.320 circa e del fabbricato su di esso
insistente, di proprietà dell’Ecc.ma Camera di San Marino, siti in località Cà
Martino – Acquaviva, da stralciare dalle particelle distinte catastalmente al
Foglio di Mappa 19, n. 137 sub. 1, n. 137 sub. 2 e n. 179 ad un canone annuo
pari ad €.32.000,00=(trentaduemila/00) da rivalutarsi ai sensi di legge.
Requisiti di partecipazione
Possono manifestare interesse ad
acquistare la Centrale del Latte della Repubblica di San Marino persone fisiche
e/o giuridiche che operino nel settore lattiero – caseario da almeno cinque
anni. Di particolare rilievo sarà considerata l’esperienza nel settore tipico
tradizionale.
I predetti soggetti possono manifestare
interesse ad acquistare la Centrale del Latte della Repubblica di San Marino
singolarmente ovvero costituiti in raggruppamento o associazione temporanea di
impresa. In tal caso i requisiti indicati dovranno essere soddisfatti da almeno
uno dei soggetti partecipanti al raggruppamento o associazione.
L’operatività
nel settore lattiero – caseario dovrà essere comprovata con adeguata
documentazione, in particolare si richiede:
–
certificazioni di abilitazione all’esercizio di attività nel settore lattiero –
caseario;
– ogni altra documentazione
ritenuta utile.
Comunicazione
Per manifestare
il proprio interesse all’acquisto è necessario depositare entro le ore 12.00 del giorno 28
novembre 2014 presso la Segreteria
di Stato per il Territorio, Ambiente e Agricoltura, sita in Contrada Omerelli
n. 43, 47890, Città di San Marino, formale comunicazione esclusivamente tramite
raccomandata A/R, a mano o a mezzo corriere, all’interno di un plico chiuso e
sigillato. Non si terranno in considerazione plichi che perverranno oltre il
predetto termine o con modalità diverse da quelle sopra indicate.
La comunicazione dovrà, a
pena di esclusione dalla procedura di selezione, essere sottoscritta
dalle persone fisiche interessate o da loro rappresentante opportunamente
autorizzato, dal titolare dell’impresa
o, nel caso di persona giuridica, dal legale rappresentante,
opportunamente autorizzato o da altri soggetti autorizzati; qualora le imprese
siano costituite in raggruppamento
o associazione temporanea,
la comunicazione dovrà essere sottoscritta
dal titolare o dal legale rappresentante
dell’impresa capogruppo o da altro
soggetto autorizzato.
La comunicazione
dovrà contenere, a pena di esclusione dalla procedura di selezione, i dati
identificativi dei soggetti interessati ad acquistare la Centrale del Latte
nonché dichiarazione di accettazione dei termini e delle condizioni tutte
contenute nella delibera del Congresso di Stato n. 56 del 21 ottobre 2014 e nel
presente Avviso ed essere corredata dalla seguente documentazione:
–
Piano
finanziario degli investimenti;
–
Piano
Industriale che preveda la riorganizzazione, la gestione e un piano di sviluppo
della Centrale del Latte, commisurato alla specificità e peculiarità della
nostra realtà economica, l’indicazione degli investimenti tecnologici e il tipo
di intervento che si intende effettuare sull’immobile oggetto di concessione in
uso trentennale nonché degli impegni occupazionali che i soggetti interessati
intendono assumersi;
–
Manifestazione
di intenzioni quanto all’acquisizione di macchinari e degli impianti
costituenti la Centrale del Latte nonché delle merci presenti in magazzino;
–
Documentazione
attestante operatività nel settore lattiero – caseario di cui ai requisiti di
partecipazione;
–
Certificato
penale, dei carichi pendenti e di mai avvenuto fallimento. I predetti
certificati devono essere prodotti nel caso di persona giuridica relativamente
agli amministratori ed al soci;
–
Copia
di un documento di riconoscimento valido
della persona fisica o nel caso di persona giuridica degli amministratori;
–
In
caso di persona giuridica, statuto sociale in copia conforme e certificati di
vigenza o certificazione equipollente;
–
Bilanci
degli ultimi tre esercizi sociali.
–
In
caso di sottoscrizione della comunicazione di interesse da parte di soggetti
diversi dal legale rappresentante dovrà essere altresì allegata idonea procura
speciale autenticata da Notaio;
–
In
caso di raggruppamento o associazione temporanea di imprese, dovrà essere
allegato mandato collettivo speciale di conferimento della rappresentanza e di
qualifica di capogruppo avente data anteriore
a quella di presentazione della manifestazione di interesse;
–
Ogni
altra documentazione ritenuta utile, in particolare per attestare requisiti di
professionalità, competenza ed esperienza.
La
documentazione richiesta dall’Avviso dovrà essere presentata da ogni soggetto
partecipante all’eventuale raggruppamento o associazione temporanea d’impresa.
Al momento della
presentazione della comunicazione dovrà essere altresì depositata fideiussione bancaria
a prima richiesta, rilasciata da primario Istituto bancario, o altra adeguata
forma di garanzia per un importo di €. 100.000,00= (centomila/00). La
fideiussione provvisoria sarà restituita all’aggiudicatario al momento della
presentazione della fideiussione definitiva di cui al punto 3) delle successive
“Condizioni” o verrà escussa, a titolo di penale, dall’Ecc.ma Camera
in caso di rifiuto al perfezionamento del contratto definitivo.
All’aggiudicazione, la fideiussione sarà restituita ai partecipanti alla
procedura non aggiudicatari.
Condizioni
L’aggiudicatario è tenuto ad assumere,
attraverso la sottoscrizione di apposito contratto, i seguenti impegni la cui
inosservanza – accertata dai competenti organi ed uffici del Settore Pubblico
Allargato – comporterà la risoluzione di
diritto del contratto medesimo:
1)
acquisto
del complesso dei beni aziendali costituenti la Centrale del Latte della
Repubblica di San Marino, compreso il diritto di sfruttamento esclusivo del
marchio “Eurolatte” e della ditta “Centrale del Latte della Repubblica di San
Marino”;
2)
conduzione
in uso per anni trenta del terreno di mq. 4.320 circa e del fabbricato su di
esso insistente, siti in località Ca’ Martino – Acquaviva, da stralciare dalle
particelle distinte catastalmente al Foglio di Mappa 19, n. 137 sub. 1, n. 137
sub. 2 e n. 179, ad un canone annuo di € 32.000,00=(trentaduemila/00) da
rivalutarsi ai sensi di legge;
3)
assunzione
degli oneri e costi relativi alla realizzazione, sul terreno concesso in uso
trentennale, di un nuovo stabilimento o alla ristrutturazione di quello
esistente, da effettuarsi con modalità tali da assicurare il rispetto delle
norme UE e garantendo la continuità dell’attività di lavorazione del latte. I
predetti oneri verranno scomputati dal canone di locazione fino ad un importo
massimo di €.500.000,00=(cinquecentomila/00).
4)
deposito
di una fidejussione bancaria o di primaria compagnia assicurativa a prima
richiesta di un importo pari ad €. 200.000,00 (duecentomila/00) a garanzia
dell’ obbligo di nuova edificazione o ristrutturazione, delle opere di
riqualificazione aziendale e degli investimenti da realizzare, da restituirsi
al termine dei lavori;
5)
mantenimento,
per la durata della concessione in uso di cui al punto 3), della titolarità
dell’Azienda “Centrale del Latte”;
6)
garanzia
della continuazione dell’attività aziendale durante il periodo di nuova
edificazione o ristrutturazione dello stabilimento;
7)
retrocessione
a titolo gratuito all’Ecc.ma Camera o a Enti dalla stessa indicati, al termine
della concessione in uso di cui al punto 3), dell’Azienda Centrale del Latte
ivi compresi il marchio “Eurolatte”, la ditta “Centrale del Latte della
Repubblica di San Marino” e gli impianti e restituzione degli immobili in
condizioni tali da consentire la prosecuzione dell’attività aziendale in
conformità alle norme e alle disposizioni comunitarie vigenti al momento;
8)
acquisto
di tutto il latte prodotto negli
allevamenti sammarinesi avente i requisiti igienico sanitari e di qualità
previsti dalle norme vigenti e dalle normative UE al prezzo determinato in base
alla media semestrale, salvo scostamenti significativi, dei listini prezzi praticati nelle regioni limitrofe e di un
listino prezzi rappresentativo nazionale;
9)
trasformazione
in territorio tutto il latte prodotto negli allevamenti interni con linee di
prodotto a “filiera interna”, a garantire che il latte fresco a marchio
“Eurolatte” tratti esclusivamente il latte degli allevamenti interni, a
distribuire latte fresco su tutto il territorio della Repubblica con il marchio
“Eurolatte” e a garantire la prosecuzione della produzione di tutti i prodotti
attualmente prodotti dalla Centrale del Latte;
10) definizione di
accordi di collaborazione con gli Enti sammarinesi operanti nel settore della
promozione e tutela dei prodotti tipici provenienti da materie prime del
territorio;
11) assunzione di
almeno parte dei dipendenti dell’Azienda Autonoma per la gestione della
Centrale del Latte;
12) manifestazione
di intenzioni quanto alla volontà di proseguire i rapporti di collaborazione
attualmente in essere con gli operatori esterni addetti alla raccolta e
distribuzione del latte, a condizione che gli stessi si adeguino alle
disposizioni impartite dalla nuova gestione Centrale del Latte;
13) presentazione la
pratica edilizia relativa agli interventi di un nuovo stabilimento o alla
ristrutturazione di quello esistente di cui al punto 4) entro due mesi a far
data da quella di perfezionamento del contratto di cessione della Centrale del
Latte.
14) rispetto del
piano industriale, del piano finanziario ed occupazionale presentati unitamente alla comunicazione;
15) presentazione di
richiesta di nulla-osta per la costituzione della società, che si costituirà in
forma di società di diritto sammarinese, entro 30 (trenta) giorni dalla data di
aggiudicazione. La società prenderà la denominazione “Centrale del Latte della
Repubblica di San Marino s.p.a.” ed assumerà tutti gli oneri ed obbligazioni
assunti dall’aggiudicatario;
16) rinuncia alla
“zona bianca” attualmente vigente in Repubblica al termine di un periodo
transitorio che non potrà superare i quattro anni.
Inoltre l’aggiudicatario sarà tenuto a
rispettare, attraverso la sottoscrizione di apposito contratto obbligo, qualora
intenda cedere a soggetti terzi,
direttamente o indirettamente, in tutto o in parte, la compagine azionaria
della società costituita ai sensi del successivo paragrafo “Formalità
successive all’aggiudicazione” ovvero voglia recedere dalla suddetta società,
di richiedere preventivamente ed espressamente autorizzazione al Congresso di
Stato.
Criteri di aggiudicazione
I funzionari
designati dal Congresso di Stato con delibera n. 56 del 21 ottobre 2014
procederanno all’esame delle domande e alla comunicazione degli esiti
dell’istruttoria al Congresso di Stato entro il 10 dicembre 2014.
I predetti
funzionari dovranno relazionare gli esiti della trattativa tenuto conto non
solo del rispetto dei requisiti e degli impegni richiesti nonché del piano
industriale, ma anche della competenza, dell’esperienza e della professionalità
dei proponenti.
Ai fini
dell’aggiudicazione, la Commissione deputata all’istruzione delle manifestazioni di
interesse, ha facoltà di richiedere ai soggetti interessati chiarimenti scritti
nonché di convocare i soggetti medesimi per fornire delucidazioni ed integrazioni
in merito alla comunicazione presentata.
Il
Congresso di Stato procederà all’aggiudicazione sulla base delle risultanze
dell’istruttoria condotta dai funzionari incaricati
Il
Congresso di Stato si riserva, a suo motivato ed insindacabile giudizio, il diritto
di non procedere ad aggiudicazione, senza che i partecipanti abbiano diritto ad
indennizzo o risarcimento alcuno.
Formalità successive all’aggiudicazione
L’aggiudicatario
è tenuto a presentare richiesta di nulla-osta per la costituzione della società
prevista nel presente Avviso entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione.
All’aggiudicatario
sarà rilasciato il nulla – osta per la costituzione di una società di diritto
sammarinese con azioni o quote nominative, nel rispetto della normativa vigente
nel territorio; la società prenderà la denominazione “Centrale del Latte della
Repubblica di San Marino s.p.a.”.
La
società, che si costituirà in forma di società di diritto sammarinese, assumerà
tutti gli oneri ed obbligazioni assunti dall’aggiudicatario.
Successivamente alla costituzione della predetta società, si procederà alla stipula del contratto di cessione
di azienda mediante il quale verranno opportunamente dettagliate le “Condizioni“ sopra
elencate.
Documentazione
Presso la Segreteria di Stato per il
Territorio sita in Contrada Omerelli 43 Città di San Marino, fino alle ore 12.00 del giorno 25
novembre 2014 è ritirabile copia
della documentazione di seguito indicata:
1) organico dipendenti dell’Azienda
Autonoma Centrale del Latte con qualifiche, mansioni, livelli, retribuzione
lorda comprensiva delle indennità;
2) elenco collaboratori esterni
autotrasportatori e relativa copia di contratti per la raccolta, il trasporto e
la distribuzione del latte;;
4) documentazione catastale relativa al
fabbricato oggetto del presente bando;
5) bilanci dell’Azienda Autonoma
Centrale del Latte anni 2011, 2012 e 2013, comprensivo di inventario degli
impianti, delle attrezzature, dei beni mobili e dei beni mobili registrati
presenti in azienda;
6) delibera del Congresso di Stato n. 56
del 21 ottobre 2014.
Gli interessati potranno effettuare,
prima della valutazione delle domande, sopralluogo alla sede dell’Azienda
Autonoma Centrale del Latte accompagnati da funzionari della Pubblica Amministrazione,
che rilasceranno loro certificazione di avvenuto sopralluogo.
Per eventuali controversie di qualsiasi
natura, il Foro Competente sarà esclusivamente quello della Repubblica di San
Marino.
San Marino, 13 novembre 2014/1714 d.f.R.