San Marino. Cemento sul Titano: 704 edifici sconosciuti al Catasto. San Marino Oggi

San Marino. Cemento sul Titano: 704 edifici sconosciuti al Catasto. San Marino Oggi

Prosegue l’indagine a puntate di San Marino Oggi sull’edilizia sammarinese.

Franco Cavalli – San Marino Oggi: Individuati allora 704 edifici completamente sconosciuti al Catasto /
Edilizia: dal censimento del
2007 solo stime statistiche
/
Il dato reale riguarda i volumi, ricavati da rilevazioni aeree al laser per 17milioni di mc

(…) Grazie alle rilevazioni aeree con tecnologia laser, fu calcolato quello che era, nel 2007, il volume “fuori terra” (quindi esclusa tutta la parte dell’immobile sotto al livello del terreno) di tutto il costruito esistente. Il dato di allora è pari a 17.764.173 di metri cubi. (…) Nella stessa relazione finale emerge che i fabbricati identificati in territorio erano nel 2007, pari a 8.524. Ma di questi, ben 704 erano completamente sconosciuti al catasto. E questi 704 edifici, avevano un volume di “fuori terra” pari a 844.707 metri cubi. C’è da dire al riguardo che tra quei 704 fabbricati alcuni erano “di recente costruzione – si legge nella relazione finale – e, sebbene rilevati in mappa, non sono iscrivibili nel catasto fabbricati in quanto non risultano completati i lavori”. (…) E in base ai loro risultati, la stima che emerge dal “censimento” è che in repubblica nel 2007 ci fossero oltre 21mila abitazioni. attualmente al catasto però, secondo quanto fornito per la determinazione della tassa patrimoniale, le abitazioni (quelle da categoria a1 ad a7 esclusa la a6 in cui rientrano gli uffici) sono 14.776. Anche inserendo quindi nel dato del censimento una percentuale di errore del 15% non si arriverebbe comunque ad una cifra vicina al dato odierno. Una possibile spiegazione potrebbe però derivare dalla stessa classificazione catastale delle unità immobiliari. Infatti sia gli uffici (categoria A6), sia molti magazzini (categoria c2) rientrerebbero nella voce “abitazioni” del censimento edilizio 2007. Quindi attualmente, sotto la voce uffici e magazzini (che ad oggi ammontano in totale a 6.819 unità immobiliari) potrebbero celarsi altre abitazioni e si arriverebbe anche vicini alla stima di oltre 21mila abitazioni derivante dal censimento del 2007. A questo punto però come si può calcolare quanti siano quello vuoti, sfitti o da terminare? In realtà è ancora difficile da calcolare. (…)

 

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