Nella
seduta di ieri pomeriggio la Giunta comunale ha approvato il nuovo studio di
fattibilità e l’attivazione della procedura di project financing per la
riqualificazione del lungomare Spadazzi e dell’area mercatale a Miramare.
Lo
studio di fattibilità prevede la realizzazione di posti auto interrati sul
lungomare Spadazzi (per una superficie di 19.400 mq) per permettere la
realizzazione di interventi di riqualificazione urbana nell’area sovrastante.
Il
vincolo è garantire il numero attuale di 250 posti auto a rotazione in
sostituzione di quelli a raso ora presenti.
L’operazione
di project financing prevede la possibilità di intervenire anche sull’area del
parcheggio-mercato adiacente via Marconi (12.000 mq), con l’impegno del
privato, anche in questo caso, di garantire almeno un numero di posti auto
analogo a quello attuale e lo svolgimento del tradizionale mercato.
Verrà
inoltre richiesto che le proposte dei privati siano in grado di individuare
soluzioni di parcheggio in grado di recepire la domanda di posti auto definita
nella zona sud della città dal Piano della sosta già approvato.
Per
pedonalizzare il lungomare Spadazzi, nel contesto di una riorganizzazione della
rete stradale di accesso, la viabilità dovrà essere trasferita su viale Regina
Margherita, che diverrà a doppio senso e sarà riqualificata per garantire la
continuità della rete di piste ciclabili, i marciapiedi per i pedoni e
l’accesso alle attività turistiche.
La
qualità e l’entità delle opere di natura commerciale o altro che il privato
intenderà eventualmente proporre per individuare l’interesse all’investimento
con proprie risorse e ricreare le condizioni di sostenibilità dell’operazione,
dovranno essere in forte sinergia e in stretta complementarietà nei legami
funzionali con quanto richiesto dall’Amministrazione comunale.
In
coerenza con gli strumenti di programmazione e di pianificazione approvati
dall’Amministrazione e con le analoghe iniziative di project financing in
corso, gli obiettivi principali definiti dallo studio di fattibilità per la
riqualificazione del lungomare Spadazzi e dell’area mercatale sono migliorarne
l’utilizzo, la fruibilità e la qualità della vita sia dei residenti che dei
turisti, incrementando nel contempo il potere di attrazione tutto l’anno;
caratterizzare il lungomare nel panorama urbanistico ed architettonico
nazionale; eliminare il traffico sul lungomare con contestuale realizzazione di
spazi pubblici, percorsi pedonali e ciclabili.
Interventi
architettonici di arredo urbano dovranno trasformare il lungomare Spadazzi in
uno spazio pubblico di prestigio, realizzando un organico elemento di cerniera
tra l’arenile e l’edificato attraverso una riqualificazione con spiccata
valenza ambientale.
Sono
previsti infine sistemi di risparmio energetico con illuminazione a basso
consumo e alimentazione attraverso fonti rinnovabili.
La
procedura di project financing sarà avviata con la pubblicazione, nei prossimi
giorni, del bando per l’affidamento della concessione di progettazione,
costruzione e gestione delle opere, attraverso la presentazione di offerte che
contemplino l’utilizzo di risorse totalmente a carico dei soggetti proponenti.
Il
bando conterrà l’indicazione dei criteri in base ai quali si procederà alla
valutazione comparativa tra le diverse proposte e si stilerà la graduatoria per
la nomina del soggetto promotore.