ARTICOLO PRESENTAZIONE INTERPELLANZA
Civico10, Sinistra Unita, Rete e Luca Lazzari hanno depositato in data odierna un’interpellanza per richiedere informazioni relativamente alla permuta fra due terreni, uno a Chiesanuova, uno a Fiorentino, identificata nella Delibera n.54 del 21 ottobre 2014.
La permuta, proposta per realizzare una modifica della nuova viabilità realizzata a Chiesanuova al fine di aggirare il Centro Storico e pedonalizzare la piazza, prevede che per l’esproprio di 2.150 mq di terreno agricolo adiacente al Centro Commerciale di Chiesanuova, la proprietà riceva in cambio un terreno agricolo adiacente alla strada principale, vista mare e monte, a Fiorentino zona Le Bruciate, della stessa metratura. La proprietà del terreno di Chiesanuova, identificata in delibera nella Fin Leasing Spa, dovrà versare a conguaglio una differenza di 36.800 €, giustificata dalla diversa collocazione (e quindi dal diverso valore catastale) dei due terreni.
La viabilità da modificare è stata realizzata pochissimi anni fa e per realizzarla erano già stati effettuati espropri. Vorremmo quindi capire innanzitutto cosa ha causato la necessità di una nuova modifica, che aumenterà certamente i costi per la collettività.
Ma la nostra richiesta di informazioni è motivata anche da alcune perplessità espresse dalla Giunta di Castello di Fiorentino, tramite una lettera inviata alla Segreteria al Territorio poi pubblicata sulla pagina Facebook della Giunta, in cui si faceva notare che:
– Le valutazioni fatte in delibera sul valore dei terreni sono di mero carattere catastale, mentre il terreno di Fiorentino avrebbe per la collettività anche un valore ambientale e paesaggistico;
– Non è stato richiesto alcun parere alla Giunta di Castello di Fiorentino in merito alla permuta, nonostante quest’ultima abbia da tempo in progetto una modifica alla viabilità che richiederebbe di utilizzare il terreno in questione, al fine di risolvere la pericolosità dell’innesto di via Corbelli su Strada Serra, che più volte ha causato incidenti.
– La Fin Leasing Spa, ufficialmente proprietaria del terreno di Chiesanuova e di cui non è dato sapere i soci né i reali beneficiari, risulterebbe in liquidazione fin dal 2013 e sarebbe stata cancellata dal registro dei soggetti autorizzati da BCSM.
E’ evidente quindi che su questa permuta sorgono molte perplessità, a partire dalle motivazioni che hanno causato questa necessità, passando dal terreno identificato per la permuta, vicino ad uno svincolo da modificare e di elevato valore paesaggistico rispetto a quello di Chiesanuova, fino al soggetto destinatario della permuta, schermato dietro una fiduciaria in liquidazione. Confidiamo che alle preoccupazioni della Giunta di Castello di Fiorentino seguano puntuali risposte da parte della Segreteria al Territorio e attendiamo ulteriori dati per valutare meglio la questione.
TESTO INTERPELLANZA
I sottoscritti Consiglieri
premesso che
a. la Commissione per le Politiche Territoriali ha approvato definitivamente, alla data del 28 novembre 2013 (CPT 143) il progetto di viabilità per il quale si rende necessaria l’acquisizione di porzioni di terreno site in Chiesanuova;
b. la delibera n.54 del 21 ottobre 2014 prendeva in esame la permuta di terreni dell’Eccellentissima Camera e la società finanziaria Fin-Leasing S.p.A. con i seguenti dettagli:
1.a.i) cessione di una porzione di terreno sita in località Chiesanuova, di complessivi mq. 2150 circa, da stralciare dalla particella n. 469 del Foglio di Mappa 58, del valore pari a euro 103.200,00;
1.a.ii) cessione alla società̀ Fin-Leasing S.p.A. di terreno sito in località Fiorentino, di complessivi mq. 2150, distinto catastalmente al Foglio di Mappa 55 particella n. 145, del valore pari a euro 140.000,00;
1.a.iii) versamento, a titolo di conguaglio, all’Ecc.ma Camera della somma di euro 36.800,00 da parte di Fin-Leasing S.p.A.;
c. la società Fin-Leasing S.p.A. con sede in Via Tre Settembre, 99 è stata cancellata dal Registro dei Soggetti Autorizzati in data 26 aprile 2013 per liquidazione volontaria (ex art. 99 della LISF);
d. risulta che alla società Fin-Leasing S.p.A. sono state proposte altre 4 soluzioni di permuta compatibili con il terreno iniziale;
visto il verbale della Giunta di Castello di Fiorentino riferito alla seduta del 13 gennaio 2015 dal quale si evince che la richiesta della Giunta di non cedere il terreno in questione sarebbe stata accettata dalla Segreteria di Stato per il Territorio;
interpellano il Governo per conoscere
1. quali siano i terreni proposti alla società Fin-Leasing S.p.A. in alternativa alla porzione di terreno di Chiesanuova così come da premessa b. comma i);
2. se vi siano stati ulteriori progetti ed interventi di permuta già effettuati sul terreno di proprietà della società Fin-Leasing S.p.A. a Chiesanuova, precedenti all’approvazione della CPT come da premessa a.;
3. se la Fin-Leasing S.p.A., società in liquidazione volontaria dal 26 aprile 2013, possa essere considerata controparte affidabile di una permuta nella quale la stessa società deve pagare a titolo di conguaglio una cifra pari a € 36.800,00;
4. se questa uscita si configuri regolarmente nell’attività di liquidazione della società;
5. se l’Ecc.ma Camera, valutando lo stato di liquidazione della Fin-Leasing S.p.A., ha verificato la possibilità diretta di acquisizione del terreno al valore richiesto eventualmente considerando ulteriori debiti di varia natura che la società potrebbe avere verso l’Erario;
6. se risulti che il terreno di Chiesanuova sia stato affidato dal liquidatore della Fin-Leasing ad una qualche società di recupero crediti;
7. chi risulti essere il liquidatore della Fin-Leasing S.p.A.;
8. trattandosi di un contratto stipulato dallo Stato, chi sia il reale beneficiario di tale operazione
9. chi sia il referente dello Stato nella trattativa. Se il liquidatore di Fin Leasing oppure soggetti terzi. In quest’ultimo caso, a che titolo tali soggetti terzi trattano la permuta con lo Stato.
10. se le varie perplessità addotte da parte della Giunta di Castello di Fiorentino al fine di non procedere con la cessione del terreno di Fiorentino, a suo avviso posto in una posizione strategica, siano state rigettate e, in caso positivo, il perché.
11. Il motivo per cui, a distanza di pochi anni, si è resa necessaria una nuova variante a Chiesanuova. Se c’è stato un errore di progettazione e, in questo caso, chi lo ha commesso e se sono state fatte indagini sulle responsabilità.
12. se la Fin-Leasing S.p.A risulti avere posizioni debitorie con lo Stato o con fornitori privati, o sospesi di qualsiasi natura.